Importante novità per i canoni di affitto non percepiti nella legge 58/2019, di conversione del decreto Crescita, che modifica l’art. 26, c. 1 Tuir relativo alla tassazione dei redditi derivanti da contratti di locazione a uso abitativo stipulati dal 1 gennaio 2020. La novità consiste che il locatore potrà fruire della detassazione dei canoni non percepiti senza dover attendere la convalida giudiziale dello sfratto per morosità. Inoltre, i canoni riscossi successivamente al periodo di imposta di riferimento saranno soggetti a tassazione separata.
Contratto di affitto, la cauzione può essere persa? Cosa bisogna sapere?
Detassazione dei canoni di affitto
La legge 58/2019 recita all’art. 3 -quinquies. – […] le parole: “dal momento della conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore” sono sostituite dalle seguenti: “, purché la mancata percezione sia comprovata dall’intimazione di sfratto per morosità o dall’ingiunzione di pagamento. Ai canoni non riscossi dal locatore nei periodi d’imposta di riferimento e percepiti in periodi d’imposta successivi si applica l’articolo 21 in relazione ai redditi di cui all’articolo 17, comma 1, lettera n-bis)”.
2. Le disposizioni di cui al comma 1 hanno effetto per i contratti stipulati a decorrere dal 1° gennaio 2020. Per i contratti stipulati prima della data di entrata in vigore delle disposizioni di cui al presente articolo resta fermo, per le imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti come da accertamento avvenuto nell’ambito del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità, il riconoscimento di un credito di imposta di pari ammontare.
Per essere sempre aggiornato, seguici su: Facebook - Twitter - Gnews - Telegram - Instagram - Pinterest - Youtube
